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照葉メディカルタウン

曽根メディカルタウン

物件概要

建設予定地


    照葉メディカルタウンは、アイランドシティ内に移転する福岡市立こども病院の近くに建築されます。
     温浴施設(照葉スパリゾート)と医療モール、平成30年度に完成する商業施設を合わせ、複数の企業体で「照葉ガーデンスクエア」という名の、新しい街区を整備しています。
     施設内に駐車場を完備しており、車での来院に便利な立地です。都市高速の延伸も決定しており、アクセス性・発展性に期待をもてます。


街の発展性と市場性

アイランドシティでは、 約18000人が暮らす街を目指し住宅エリアの整備が行われており、住宅ゾーンの半分程度の開発が終わった段階ですが、現在の人口は6391人に達しています。

将来的にアイランドシティ内に住む人口(夜間人口)だけで1万を超えるようになり、アイランドシティ内で働く人の人口(昼間人口)も確実に増えます。
現状、当該地区には、大きな専門病院のみで住民のプライマリーケアを担う診療所がありません。


交通アクセス

福岡都市高速1号線が伸長され、当該計画地の近くに「アイランドシティランプ」新設される計画で、現在は都市計画決定手続きが全て終了しています。(完成時期は未定)
都市高速が伸長されることにより、車でのアクセス性が高まり、より広いエリアからの集患が可能となります。


100台超の駐車場を有した戸建診療所

アイランドシティの土地分譲は、1000坪単位の大きな区画分譲のため、当該地において個人で戸建診療所を開設することは非常に困難です。

照葉メディカルタウンは総敷地面積1800坪で、100台近くの患者用無料駐車場を有していますので、車で来院しやすく、交通アクセスの良さを生かした広域の集患が可能です。

葛原メディカルタウンの配置図

募集概要(テナント)


所在地 福岡市東区香椎照葉5丁目26-17
構造 鉄骨RC造2階建/2階
築年月 平成26年11月完成
設備 エレベーター
契約方式 定期建物賃貸借契約
契約面積 77.06坪(254.74㎡)
月額家賃 385,300円+税
敷金 10ヶ月
備考 スケルトン渡し

募集概要(オーダーリース方式による建貸)


所在地 福岡市東区香椎照葉5丁目26の一部
用途地域 商業地域
地域・地区 準防火地域
アイランドシティ センター地区地区計画
都市景観形成地区
建ぺい率 80%
容積率 300%
区画面積 190.58坪(相談に応じます)
契約期間 10年以上30年未満 ※ご相談ください。
月額賃料 仕様により異なります。
共益費 ご相談ください。
敷金 ご相談ください。
 

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