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葛原メディカルタウン
物件概要
葛原メディカルタウンは、北九州市の土地区画整理事業によって、平成１７年に生まれた新しい商業都市「スマイルタウン小倉」の中にあります。サンリブシティ小倉、コジマ、ニトリ、ナフコ、スポーツデポ、ジョイプラザなどの商業施設の他に、流通施設が建ち並び、このエリアに訪れる人、働く人、夜間人口では測ることの出来ない、大きな集客力を持つ街です。
また、周辺には、九州労災病院や北九州総合病院などの総合病院があり、病診連携の図りやすい環境も、魅力の一つと言えます。
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周辺環境
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周辺施設
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交通アクセス
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募集概要
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医院Ａのテナント区画は、医院開業に適した設計が行われています。内装工事費を最小限に抑えられるように、完全なスケルトンではなく、壁と天井は仕上げ済みで、さらに自動ドアと空調設備が備えられています。コンクリートの床は、２０センチ下げられており、配管が自由に行えるため、トイレなどの給排水設備のレイアウトに制限がありません。
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公道への接道のため、Ｌ字型の区画になっていますが、遊歩道部分はメディカルタウン全体で共用するため、遊歩道部分には建築出来ません。 また、北九州市の地区計画により、隣地境界から１ｍの壁面後退が義務付けられているため、実際に建築可能な範囲は左図の黄部分で、面積は５１．８坪です。 容積率２００％なので４階建（延床２０７坪）の建物が建築可能です。 ※遊歩道下には、上下水およびガス管を埋設済みです。
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医院Ｃは、角地のため建ぺい率が１０％加算され７０％になります。 メディカルタウンとしての既存の建物を遮蔽させないために、建物壁面は左図の赤い点線を超えないようにします。また、北九州市の地区計画により隣地境界から１ｍの壁面後退が義務付けられているため、実際に建築可能な範囲は右図の黄部分で、面積は５７．５坪です。容積率２００％なので３階建（延床１６６坪）の建物が建築可能です。
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